Eine gleichbleibende Monatsrate macht ein Darlehen planbar. Sie sagt jedoch noch nicht, wie viel Kredit am Ende der Zinsbindung übrig bleibt. Der Annuitätenrechner von Kreditvergleich 24 zeigt Ihnen beide Werte: Ihre monatliche Zahlung und die verbleibende Restschuld. Geben Sie Darlehensbetrag, Sollzins, anfängliche Tilgung und Zinsbindung ein. So erkennen Sie, wie unterschiedliche Tilgungssätze Ihre Finanzierung verändern.
Ihre Annuität. Klar geplant.
Berechnen Sie Monatsrate und Restschuld am Ende Ihrer Zinsbindung.
Monatliche Annuität
1.375,00 €
Die Restschuld muss nach der Zinsbindung weiter finanziert werden.
- Restschuld nach 10 Jahren
- 228.283,70 €
- Zinsen im Zeitraum
- 93.283,70 €
- Tilgung im Zeitraum
- 71.716,30 €
- Zahlungen im Zeitraum
- 165.000,00 €
Entwicklung im Vergleich
- Restschuld
Beträge und Zeiträume stehen in den Tabellen unter dem Rechner.
Tilgungsplan · jährlich
| Jahr | Zahlung gesamt | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.500,00 € | 10.402,80 € | 6.097,20 € | 293.902,80 € |
| 2 | 16.500,00 € | 10.185,95 € | 6.314,05 € | 287.588,75 € |
| 3 | 16.500,00 € | 9.961,39 € | 6.538,61 € | 281.050,14 € |
| 4 | 16.500,00 € | 9.728,81 € | 6.771,19 € | 274.278,95 € |
| 5 | 16.500,00 € | 9.487,99 € | 7.012,01 € | 267.266,94 € |
| 6 | 16.500,00 € | 9.238,57 € | 7.261,43 € | 260.005,51 € |
| 7 | 16.500,00 € | 8.980,32 € | 7.519,68 € | 252.485,83 € |
| 8 | 16.500,00 € | 8.712,87 € | 7.787,13 € | 244.698,70 € |
| 9 | 16.500,00 € | 8.435,91 € | 8.064,09 € | 236.634,61 € |
| 10 | 16.500,00 € | 8.149,09 € | 8.350,91 € | 228.283,70 € |
Tilgungsplan · monatlich
| Monat | Zahlung gesamt | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.375,00 € | 875,00 € | 500,00 € | 299.500,00 € |
| 2 | 1.375,00 € | 873,54 € | 501,46 € | 298.998,54 € |
| 3 | 1.375,00 € | 872,08 € | 502,92 € | 298.495,62 € |
| 4 | 1.375,00 € | 870,61 € | 504,39 € | 297.991,23 € |
| 5 | 1.375,00 € | 869,14 € | 505,86 € | 297.485,37 € |
| 6 | 1.375,00 € | 867,67 € | 507,33 € | 296.978,04 € |
| 7 | 1.375,00 € | 866,19 € | 508,81 € | 296.469,23 € |
| 8 | 1.375,00 € | 864,70 € | 510,30 € | 295.958,93 € |
| 9 | 1.375,00 € | 863,21 € | 511,79 € | 295.447,14 € |
| 10 | 1.375,00 € | 861,72 € | 513,28 € | 294.933,86 € |
| 11 | 1.375,00 € | 860,22 € | 514,78 € | 294.419,08 € |
| 12 | 1.375,00 € | 858,72 € | 516,28 € | 293.902,80 € |
| 13 | 1.375,00 € | 857,22 € | 517,78 € | 293.385,02 € |
| 14 | 1.375,00 € | 855,71 € | 519,29 € | 292.865,73 € |
| 15 | 1.375,00 € | 854,19 € | 520,81 € | 292.344,92 € |
| 16 | 1.375,00 € | 852,67 € | 522,33 € | 291.822,59 € |
| 17 | 1.375,00 € | 851,15 € | 523,85 € | 291.298,74 € |
| 18 | 1.375,00 € | 849,62 € | 525,38 € | 290.773,36 € |
| 19 | 1.375,00 € | 848,09 € | 526,91 € | 290.246,45 € |
| 20 | 1.375,00 € | 846,55 € | 528,45 € | 289.718,00 € |
| 21 | 1.375,00 € | 845,01 € | 529,99 € | 289.188,01 € |
| 22 | 1.375,00 € | 843,47 € | 531,53 € | 288.656,48 € |
| 23 | 1.375,00 € | 841,91 € | 533,09 € | 288.123,39 € |
| 24 | 1.375,00 € | 840,36 € | 534,64 € | 287.588,75 € |
| 25 | 1.375,00 € | 838,80 € | 536,20 € | 287.052,55 € |
| 26 | 1.375,00 € | 837,24 € | 537,76 € | 286.514,79 € |
| 27 | 1.375,00 € | 835,67 € | 539,33 € | 285.975,46 € |
| 28 | 1.375,00 € | 834,10 € | 540,90 € | 285.434,56 € |
| 29 | 1.375,00 € | 832,52 € | 542,48 € | 284.892,08 € |
| 30 | 1.375,00 € | 830,94 € | 544,06 € | 284.348,02 € |
| 31 | 1.375,00 € | 829,35 € | 545,65 € | 283.802,37 € |
| 32 | 1.375,00 € | 827,76 € | 547,24 € | 283.255,13 € |
| 33 | 1.375,00 € | 826,16 € | 548,84 € | 282.706,29 € |
| 34 | 1.375,00 € | 824,56 € | 550,44 € | 282.155,85 € |
| 35 | 1.375,00 € | 822,95 € | 552,05 € | 281.603,80 € |
| 36 | 1.375,00 € | 821,34 € | 553,66 € | 281.050,14 € |
| 37 | 1.375,00 € | 819,73 € | 555,27 € | 280.494,87 € |
| 38 | 1.375,00 € | 818,11 € | 556,89 € | 279.937,98 € |
| 39 | 1.375,00 € | 816,49 € | 558,51 € | 279.379,47 € |
| 40 | 1.375,00 € | 814,86 € | 560,14 € | 278.819,33 € |
| 41 | 1.375,00 € | 813,22 € | 561,78 € | 278.257,55 € |
| 42 | 1.375,00 € | 811,58 € | 563,42 € | 277.694,13 € |
| 43 | 1.375,00 € | 809,94 € | 565,06 € | 277.129,07 € |
| 44 | 1.375,00 € | 808,29 € | 566,71 € | 276.562,36 € |
| 45 | 1.375,00 € | 806,64 € | 568,36 € | 275.994,00 € |
| 46 | 1.375,00 € | 804,98 € | 570,02 € | 275.423,98 € |
| 47 | 1.375,00 € | 803,32 € | 571,68 € | 274.852,30 € |
| 48 | 1.375,00 € | 801,65 € | 573,35 € | 274.278,95 € |
| 49 | 1.375,00 € | 799,98 € | 575,02 € | 273.703,93 € |
| 50 | 1.375,00 € | 798,30 € | 576,70 € | 273.127,23 € |
| 51 | 1.375,00 € | 796,62 € | 578,38 € | 272.548,85 € |
| 52 | 1.375,00 € | 794,93 € | 580,07 € | 271.968,78 € |
| 53 | 1.375,00 € | 793,24 € | 581,76 € | 271.387,02 € |
| 54 | 1.375,00 € | 791,55 € | 583,45 € | 270.803,57 € |
| 55 | 1.375,00 € | 789,84 € | 585,16 € | 270.218,41 € |
| 56 | 1.375,00 € | 788,14 € | 586,86 € | 269.631,55 € |
| 57 | 1.375,00 € | 786,43 € | 588,57 € | 269.042,98 € |
| 58 | 1.375,00 € | 784,71 € | 590,29 € | 268.452,69 € |
| 59 | 1.375,00 € | 782,99 € | 592,01 € | 267.860,68 € |
| 60 | 1.375,00 € | 781,26 € | 593,74 € | 267.266,94 € |
| 61 | 1.375,00 € | 779,53 € | 595,47 € | 266.671,47 € |
| 62 | 1.375,00 € | 777,79 € | 597,21 € | 266.074,26 € |
| 63 | 1.375,00 € | 776,05 € | 598,95 € | 265.475,31 € |
| 64 | 1.375,00 € | 774,30 € | 600,70 € | 264.874,61 € |
| 65 | 1.375,00 € | 772,55 € | 602,45 € | 264.272,16 € |
| 66 | 1.375,00 € | 770,79 € | 604,21 € | 263.667,95 € |
| 67 | 1.375,00 € | 769,03 € | 605,97 € | 263.061,98 € |
| 68 | 1.375,00 € | 767,26 € | 607,74 € | 262.454,24 € |
| 69 | 1.375,00 € | 765,49 € | 609,51 € | 261.844,73 € |
| 70 | 1.375,00 € | 763,71 € | 611,29 € | 261.233,44 € |
| 71 | 1.375,00 € | 761,93 € | 613,07 € | 260.620,37 € |
| 72 | 1.375,00 € | 760,14 € | 614,86 € | 260.005,51 € |
| 73 | 1.375,00 € | 758,35 € | 616,65 € | 259.388,86 € |
| 74 | 1.375,00 € | 756,55 € | 618,45 € | 258.770,41 € |
| 75 | 1.375,00 € | 754,75 € | 620,25 € | 258.150,16 € |
| 76 | 1.375,00 € | 752,94 € | 622,06 € | 257.528,10 € |
| 77 | 1.375,00 € | 751,12 € | 623,88 € | 256.904,22 € |
| 78 | 1.375,00 € | 749,30 € | 625,70 € | 256.278,52 € |
| 79 | 1.375,00 € | 747,48 € | 627,52 € | 255.651,00 € |
| 80 | 1.375,00 € | 745,65 € | 629,35 € | 255.021,65 € |
| 81 | 1.375,00 € | 743,81 € | 631,19 € | 254.390,46 € |
| 82 | 1.375,00 € | 741,97 € | 633,03 € | 253.757,43 € |
| 83 | 1.375,00 € | 740,13 € | 634,87 € | 253.122,56 € |
| 84 | 1.375,00 € | 738,27 € | 636,73 € | 252.485,83 € |
| 85 | 1.375,00 € | 736,42 € | 638,58 € | 251.847,25 € |
| 86 | 1.375,00 € | 734,55 € | 640,45 € | 251.206,80 € |
| 87 | 1.375,00 € | 732,69 € | 642,31 € | 250.564,49 € |
| 88 | 1.375,00 € | 730,81 € | 644,19 € | 249.920,30 € |
| 89 | 1.375,00 € | 728,93 € | 646,07 € | 249.274,23 € |
| 90 | 1.375,00 € | 727,05 € | 647,95 € | 248.626,28 € |
| 91 | 1.375,00 € | 725,16 € | 649,84 € | 247.976,44 € |
| 92 | 1.375,00 € | 723,26 € | 651,74 € | 247.324,70 € |
| 93 | 1.375,00 € | 721,36 € | 653,64 € | 246.671,06 € |
| 94 | 1.375,00 € | 719,46 € | 655,54 € | 246.015,52 € |
| 95 | 1.375,00 € | 717,55 € | 657,45 € | 245.358,07 € |
| 96 | 1.375,00 € | 715,63 € | 659,37 € | 244.698,70 € |
| 97 | 1.375,00 € | 713,70 € | 661,30 € | 244.037,40 € |
| 98 | 1.375,00 € | 711,78 € | 663,22 € | 243.374,18 € |
| 99 | 1.375,00 € | 709,84 € | 665,16 € | 242.709,02 € |
| 100 | 1.375,00 € | 707,90 € | 667,10 € | 242.041,92 € |
| 101 | 1.375,00 € | 705,96 € | 669,04 € | 241.372,88 € |
| 102 | 1.375,00 € | 704,00 € | 671,00 € | 240.701,88 € |
| 103 | 1.375,00 € | 702,05 € | 672,95 € | 240.028,93 € |
| 104 | 1.375,00 € | 700,08 € | 674,92 € | 239.354,01 € |
| 105 | 1.375,00 € | 698,12 € | 676,88 € | 238.677,13 € |
| 106 | 1.375,00 € | 696,14 € | 678,86 € | 237.998,27 € |
| 107 | 1.375,00 € | 694,16 € | 680,84 € | 237.317,43 € |
| 108 | 1.375,00 € | 692,18 € | 682,82 € | 236.634,61 € |
| 109 | 1.375,00 € | 690,18 € | 684,82 € | 235.949,79 € |
| 110 | 1.375,00 € | 688,19 € | 686,81 € | 235.262,98 € |
| 111 | 1.375,00 € | 686,18 € | 688,82 € | 234.574,16 € |
| 112 | 1.375,00 € | 684,17 € | 690,83 € | 233.883,33 € |
| 113 | 1.375,00 € | 682,16 € | 692,84 € | 233.190,49 € |
| 114 | 1.375,00 € | 680,14 € | 694,86 € | 232.495,63 € |
| 115 | 1.375,00 € | 678,11 € | 696,89 € | 231.798,74 € |
| 116 | 1.375,00 € | 676,08 € | 698,92 € | 231.099,82 € |
| 117 | 1.375,00 € | 674,04 € | 700,96 € | 230.398,86 € |
| 118 | 1.375,00 € | 672,00 € | 703,00 € | 229.695,86 € |
| 119 | 1.375,00 € | 669,95 € | 705,05 € | 228.990,81 € |
| 120 | 1.375,00 € | 667,89 € | 707,11 € | 228.283,70 € |
Was bedeutet Annuität bei einem Darlehen?
Die Annuität bezeichnet die regelmäßige Zahlung aus Zinsen und Tilgung. Bei einer monatlichen Zahlungsweise wird die jährliche Annuität auf zwölf Raten verteilt. Solange die vereinbarten Bedingungen unverändert bleiben, bleibt auch die Monatsrate grundsätzlich gleich.
Ihre Zusammensetzung verändert sich dennoch: Zinsen werden auf die noch offene Schuld berechnet. Sinkt diese durch die Rückzahlung, verringert sich der Zinsanteil. Innerhalb derselben Rate steht dadurch zunehmend mehr Geld für die Tilgung zur Verfügung. Genau diesen Verlauf können Sie im Tilgungsplan nachvollziehen.
Diese Angaben benötigt der Annuitätenrechner
Der Darlehensbetrag ist die Summe, die finanziert werden soll. Mit dem Sollzins geben Sie die jährliche Verzinsung an. Die anfängliche Tilgung beschreibt, welcher Anteil des ursprünglichen Darlehens zunächst rechnerisch pro Jahr für die Rückzahlung angesetzt wird.
Die Zinsbindung legt den Zeitraum fest, für den Sie Rate und Restschuld betrachten möchten. Sie ist nicht automatisch mit der gesamten Rückzahlungsdauer identisch. Ein Darlehen kann nach Ablauf der gewählten Bindung noch eine erhebliche Restschuld aufweisen.
Für eine nachvollziehbare Gegenüberstellung verändern Sie zunächst nur die Anfangstilgung. Lassen Sie Darlehensbetrag, Zins und Zinsbindung gleich. So wird sichtbar, welchen zusätzlichen monatlichen Betrag eine schnellere Entschuldung verlangt.
Beispiel: 300.000 Euro mit zwei Prozent Anfangstilgung
Nehmen wir einen Darlehensbetrag von 300.000 Euro, einen Sollzins von 3,5 Prozent und eine anfängliche Tilgung von zwei Prozent an. Die monatliche Annuität beträgt dann 1.375 Euro. Bei zehn Jahren Zinsbindung ergibt unser Modell folgende Werte:
| Ergebnis | Betrag |
|---|---|
| Monatliche Rate | 1.375,00 Euro |
| Zahlungen in zehn Jahren | 165.000,00 Euro |
| Davon Tilgung | 71.716,30 Euro |
| Restschuld nach zehn Jahren | 228.283,70 Euro |
Die genannten Zinsen sind frei gewählte Rechenannahmen. Das Beispiel macht deutlich: Obwohl bereits 165.000 Euro gezahlt wurden, ist das Darlehen noch längst nicht vollständig zurückgeführt. Ein Teil jeder Rate ist für Zinsen angefallen.
Wie wirkt sich eine höhere Anfangstilgung aus?
Eine höhere Anfangstilgung erhöht bei gleichem Sollzins die Monatsrate. Zugleich sinkt die Restschuld schneller. Nach derselben Zinsbindung muss daher ein geringerer Betrag weiterfinanziert werden. Das kann die Belastung einer späteren Anschlussfinanzierung reduzieren.
Entscheidend ist, ob die höhere Rate dauerhaft zu Ihrem Haushalt passt. Berücksichtigen Sie neben laufenden Ausgaben auch Rücklagen für Reparaturen und andere unregelmäßige Kosten. Ein Tilgungssatz ist nicht allein deshalb passend, weil der Rechner eine besonders niedrige Restschuld ausweist.
Was passiert nach der Zinsbindung?
Bleibt eine Restschuld bestehen, benötigen Sie für diesen Betrag eine weitere Rückzahlungsregelung, beispielsweise eine Anschlussfinanzierung. Deren Zinssatz kann von den bisherigen Konditionen abweichen. Die im Rechner ausgewiesene Rate gilt daher nicht automatisch bis zur vollständigen Entschuldung.
Der dargestellte Plan endet mit der gewählten Zinsbindung. Er unterstellt monatliche Zahlungen am Monatsende und einen gleichbleibenden Sollzins innerhalb dieses Zeitraums. Sondertilgungen, Gebühren und Zahlungspausen sind nicht eingerechnet. Möchten Sie stattdessen mit einer bereits festgelegten Monatsrate planen, können Sie dafür den Tilgungsrechner nutzen.