Die Zinsen in den zurückliegenden Monaten sind etwas gestiegen. Sie bekommen als Verbraucher wieder Geld von der Bank, wenn Sie ihr Kapital dort liegen lassen. Richtig ist aber auch, dass die Anlagen bei den Kreditinstituten noch immer nicht berauschend sind. Haben Sie schon einmal über Crowdinvesting nachgedacht? Wir haben für Sie in den News einige Informationen zur ganz speziellen Anlageform zusammengestellt. Vorangestellt sei, dass Sie auch mit einem schmalen Geldbeutel von lukrativen Immobilien-Projekten profitieren können.
Crowdfunding vs. Crowdinvesting: Der Unterschied
Crowdfunding hat sich in Deutschland bereits durchgesetzt. Es ist bekannt, dass viele Projekte im sozialen Bereich und mittlerweile aber auch im wirtschaftlichen Sektor über Crowdfunding Portale finanziert werden. In der Praxis vom „Geldeinsammeln“ von mehreren Investoren und Geldgebern gesprochen. Heutzutage kann jedermann auf den entsprechenden Plattformen eine Crowdfunding-Kampagne starten, sprich sein Projekt vorstellen. Je interessanter dieses gestaltet ist, umso größer wird der Erfolg sein.
In der Wirtschaft geht’s beim Crowdfunding ums schnöde Geld. Es werden indirekt Firmen-Beteiligungen verkauft, gegen eine anteilige Gewinnbeteiligung oder gegen einen festgeschriebenen Zinsertrag. Beim sozialen und im künstlerischen Sektor geht’s eher um Spenden und Unterstützungen. Die Geldgeber investieren Kapital, ohne eine wirkliche Gegenleistung zu erhalten. Wer oder weniger steht hier der gute Zweck im Vordergrund.
Crowdinvesting Plattformen: Gelder für bestimmte Vorhaben
Die Crowdinvesting Portale sind genau das Gegenstück. Sie bieten Geldanlage-Möglichkeiten. Das Handling ist aber quasi mit dem Crowdfunding identisch. Nach dem Motto „Gemeinsam stark“ wird Kapital angehäuft, um entsprechende Vorhaben in die Tat umzusetzen. Den Crowdinvesting Kunden werden konkrete Zinsen angeboten. Die Projekte auf dem Webseiten werden von den Betreiber geprüft und dann online gestellt. Die eigentlichen Projekt-Entwickler „Investoren“ können die Vorhaben nicht selbst veröffentlichen. Sie müssen sich vorab einer entsprechenden Prüfung unterziehen, womit ein wesentlicher Sicherheitsfaktor der Crowdinvesting Anlage gegeben ist.
Offizielle Statistiken belegen, dass Crowdinvesting in Deutschland auf dem Vormarsch ist. In den zurückliegenden zwei Jahren hat sich die Investitionssumme verdreifacht.
Immobilien-Branche zahlt seit jeher überdurchschnittliche Renditen
Es ist bekannt, dass in der Immobilien-Branche – im Vergleich zu den Banken – überdurchschnittliche Renditen gezahlt werden bzw. überdurchschnittliche Gewinne möglich sind. Werden Immobilien-Projekte erfolgreich umgesetzt, steht nach deren Abschluss meist ein dickes finanzielles Plus in den Büchern der Initiatoren. Daran hat sich auch 2023 trotz der steigenden Preise im Bausektor nichts geändert.
Vielfach wird von den Verbrauchern angenommen, dass Immobilien-Investitionen nur etwas für Großanleger ist. Sie benötigen mehrere 100.000 Euro, um ins Geschäft einzusteigen. Denkste. Die Crowdinvesting Portale im Immobilien-Sektor ermöglichen es der Allgemeinheit von lukrativen Bauvorhaben zu profitieren.
So funktioniert eine gute Crowdinvesting Anlage
Auf den entsprechenden Crowdinvesting Portalen werden ihnen verschiedene Vorhaben (Projekte) im Bau- und im Immobilen-Bereich vorgestellt. Sie können aus unterschiedlichen Angeboten wählen. Ihre Investition ins Vorhanden kann mit einer Einmalsumme oder über einen monatlichen Sparplan vollzogen werden. Bei den Marktführern sind nach unseren Erfahrungen sehr, sehr kleine Anlageformate möglich, bereits ab 10 Euro im Monat.
Nicht selten können Sie beim Crowdinvesting nach Abschluss des Vertrages direkt mit den Projektentwicklern kommunizieren. Sie können Fragen zur Umsetzung des Vorhabens stellen und erhalten zudem regelmäßige Updates zum Baufortschritt.
Der wesentliche Pluspunkt für Sie sind natürlich die Renditen. Sie können aktuell bis zu 10 Prozent auf das eingezahlte Kapital erhalten. Der Trend zeigt, dass die Ausschüttungen in den kommenden Jahren vermutlich sogar noch leicht steigen. Die Auszahlung der Gewinne erfolgt – je nach Angebot – meist viertel- oder halbjährlich. Sie sollten aber beim Angebot genau hinsehen. Es gibt auch Crowdinvesting Immobilien-Offerten, die grundsätzlich endfällig ausgezahlt werden.
Die Risiken und Schwachstellen beim Crowdinvesting
Die großen Immobilien-Projekte haben meist den gewünschten, wirtschaftlichen Erfolg. Trotzdem kann in der Praxis ein Scheitern eines Vorhabens nicht ausgeschlossen werden. Kluge Crowdinvesting Strategen streuen daher ihr Geld. Es werden mehrere Investments auf unterschiedliche Immobilien-Vorhaben verteilt, um eine eventuell ausbleibende Zinszahlung abzufangen.
Ein wichtiger Hinweis sei schlussendlich noch hinzugefügt. Die Crowdinvestings sind als sicher anzusehen. Die Besicherung der Gelder erfolgt meist durch nachranginge Grundbucheinträge. Teilweise können die Investoren auch mit Bankbürgschaften aufwarten. Ein Verlust des Kapitals ist faktisch ausgeschlossen.
